Descrizione
Nel centro di Cagliari proponiamo in vendita un prestigioso appartamento panoramico di circa 140 mq, situato al settimo piano di uno stabile servito da ascensore. La proprietà gode di una splendida vista sul mare e sul suggestivo quartiere storico di Castello, offrendo scorci unici e una luminosità eccezionale durante tutto l'arco della giornata.
L'immobile si caratterizza per una configurazione particolarmente versatile, essendo attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti con doppi ingressi: un ampio trivano e un comodo bivano. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera abitare in una residenza di pregio mantenendo al contempo una seconda unità da destinare a locazione, oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare ad alto potenziale.
La prima unità si apre su un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno di circa 40 mq, valorizzato dall'accesso a un balcone panoramico. Completano gli spazi un cucinotto separato, un bagno con doccia, una spaziosa camera matrimoniale con affaccio su un secondo balcone panoramico e una camera singola. Gli ambienti sono impreziositi da un elegante parquet in iroko e dotati di pompe di calore in ogni stanza, garantendo comfort e benessere in ogni stagione.
La seconda unità, accessibile da un ingresso indipendente, è composta da un luminosissimo soggiorno con cucina a vista, reso particolarmente accogliente dall'ampia superficie vetrata che regala una piacevole luce naturale. La zona notte ospita una camera matrimoniale con vista mare, mentre il bagno è dotato di comoda doccia.
L'intero immobile è stato completamente ristrutturato nel 2006, con il rifacimento degli impianti elettrico e idrico, assicurando così funzionalità ed efficienza. È inoltre possibile subentrare nel contratto di locazione di un posto auto, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile in una zona centrale della città.
Si tratta di una proposta rara sul mercato, capace di coniugare una posizione strategica, una vista impareggiabile, ambienti luminosi e la possibilità di disporre di due unità indipendenti. Una soluzione unica per chi desidera vivere il centro di Cagliari senza rinunciare al comfort, alla privacy e a un'interessante opportunità di reddito.