EMMEC IMMOBILIARE SRLS

NURAGUS: nel caratteristico borgo della Marmilla, sorto sui ruderi di un centro strategico romano e situato alle pendici dell’altopiano della Giara, dove galoppano i famosi cavallini selvatici, tra nuraghi, tombe dei giganti e tradizioni antiche, proponiamo in vendita un ampio lotto di circa 350 mq con, al suo interno, due case indipendenti, edificate nei primi anni del 900.

Accediamo all’immobile attraverso un cancello carrabile coperto da una tettoia in legno, ottima soluzione per posteggiare un auto al coperto, che ci conduce alla prima area cortilizia di circa 70 mq dove troviamo un locale adibito a zona lavanderia, una tettoia utilizzata come copertura della zona barbecue dotata di un tipico forno sardo, il pozzo e l’ingresso delle due abitazioni.

Alla prima casa, che si presenta in buono stato manutentivo ma necessita di lavori di ammodernamento, risultando tuttora già abitabile, si accede dal lato sinistro del cortile e affaccia direttamene sulla strada;
Si sviluppa su due livelli per un totale di circa 130 mq ed è composta, al piano terra, dall’ingresso su un piccolo disimpegno che ci conduce al bagno con vasca e alla cucina semi – abitabile provvista di ripostiglio ricavato nel sottoscala, a sua volta collegata al luminoso salotto impreziosito da un ampio camino.
Mediante una rampa di scale posta accanto al portoncino d’ingresso si accede al primo piano attualmente adibito a zona notte, caratterizzato dal tipico pavimento in legno, composto da due ampie camere matrimoniali di cui una con predisposizione per il bagno privato.


La seconda casa, che necessita di lavori di ristrutturazione, presenta l’ingresso sul lato destro del cortile e si sviluppa su un unico livello, per un totale di circa 100 mq, e presenta la tipica struttura delle storiche case campidanesi, con la forma a ferro di cavallo.
Mediante il loggiato aperto che, grazie alla sua ampia metratura pari a circa 30 mq, consente di trascorrere gradevoli momenti all’aperto organizzando pranzi e cene estive, possiamo accedere a tutti gli ambienti della casa:
Qui troviamo una comoda cucina dotata di camino, la prima camera matrimoniale di circa 20 mq, il comodo salotto dotato di ampio soppalco, uno spazioso ripostiglio e la camera singola dotata di porta finestra che conduce al cortile retrostante, di circa 50 mq, con due ripostigli, ambiente ideale per trascorrere momenti di relax in compagnia di amici.

Data l’ampia metratura del lotto e delle case stesse, grazie inoltre alla comoda posizione a pochi passi dalla via principale, si presenta come un’ottima opportunità per un’ampia famiglia o per mettere a rendita uno dei due immobili.

Disponibili da subito.